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Objektdaten

Modernes Wohnen in zentraler Lage von Sülz!

Kennung 5154
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 58 m²
Etagenzahl1
Etage1
Zustandgepflegt
HeizungsartElektro-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Wohngeld130,00 €
Baujahr2001
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Balkon/Terrasseja
Lage50937 Köln
Kaufpreis329.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten direkt an der Ecke Berrenrather Strasse und Neuenhöfer Allee.

Sie eignet sich sehr gut für junge Menschen, die in Köln studieren oder auch als Wohngemeinschaft. Die gesamten Räumlichkeiten sind mit hellen Fliesenboden ausgestattet. Über Raumthermostate wird die Fußbodenheizung gesteuert. Die Heizung erfolgt über Strom und die monatlichen Kosten liegen bei ca. 100,—.

Das Wannenbad ist türhoch gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Die Kunststofffenster sind mit einer Schalldämmlüftung ausgestattet. Über einen Regler läßt sich das Raumklima einstellen.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller.

Übernahme kurzfristig möglich.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

helle Bodenfliesen
Wannenbad
Schalldämmlüftung
Kabelanschluß
Isolierverglaste Kunststofffenster
Kabelanschluß
Aufzug
Kellerraum


Lage

Das Wohnhaus liegt im bevorzugten Stadtteil von Köln-Sülz, südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen dem innerem und dem äußerem Grüngürtel. Die Lage verbindet damit die Vorzüge der Zentrumsnähe mit sehr guten Naherholungsmöglichkeiten.

Der Stadtteil weist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Auch die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Kirchen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés und lädt zum dadurch sowohl zum aktiven als auch zum gemütlichen Miteinander ein.

Die Wohnung ist eine junge Wohnung für Menschen, die in Köln studieren oder arbeiten.

Sonstiges

Bitte rufen Sie mich an, wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Den können Sie auch gerne per Email abstimmen.

Ihre Fragen beantworte ich gerne und freue mich auf Sie!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis10.12.2028
Baujahr2001
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Karin Blum


Tel.: +49 2233 9944994
Mobil: +49 1578 5611592
info@karinblum.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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