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Objektdaten

Kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Wesseling!

Kennung 5148
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 148 m²
Baujahr1991
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Grundstücksflächeca. 276 m²
Jahresnettomiete6.370,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer3
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Wohnschlafzimmer5
StellplatztypGarage
Lage50389 Wesseling
Kaufpreis298.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Drei-Parteienhaus mit Garage auf einem großen Grundstück.
Die Grundstücksfläche beträgt 276 m². Der Garten in Westausrichtung ist zur allgemeinen Nutzung und vom Keller sowie der Straßenrückseite aus erreichbar.
Die Wohnungen liegen im Hochparterre, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss:
Hochparterre: 57 m², 2 Zimmer, Wannenbad, separates WC, Balkon, derzeit nicht vermietet.
Erstes Obergeschoss: 57 m², 2 Zimmer, Wannenbad, separates WC, Balkon, Kaltmiete € 299,80/Monat.
Dachgeschoss: 34,4 m², 1 Zimmer, Wohnzimmer mit Küche, Duschbad und WC, Abstellraum, Kaltmiete: 181,00/Monat.
Garage: extern vermietet, € 50,--/Monat.
Das Haus ist komplett unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr 1991.

- Gaszentralheizung
- Holzfenster doppelverglast
- Fassade verklinkert
- Bodenbeläge im Hochparterre: Linoleumboden, OG: Laminatboden.
- Weiß geflieste Bäder und WC`s
- Vollkeller

Lage

Wesseling ist eine Stadt mit ca. 36.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens und liegt jeweils ca. 15 km von der Kölner und Bonner Innenstadt entfernt.
Das Dreifamilienhaus liegt in einem Wohngebiet im Ortskern von Wesseling. Das belebte und beliebte Zentrum bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen und verschiedene Sportvereine. Das Wesselinger Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulen liegt in unmittelbarer Nähe.
Die beiden Buslinien 721 und 930 sind in wenigen Metern erreichbar. Die KVB-Linie 16 liegt knapp 1 km entfernt und verbindet Wesseling mit Köln und Bonn.
Der Autobahnanschluss Wesseling zur A555 ist in 5 Minuten (2,5 Kilometer) mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Zur Naherholung bieten sich das Naturschutzgebiet Entenfang, das Rheinufer, sowie die nahe gelegenen Villewälder an. Mit dem Phantasialand in Brühl befindet sich ein überregional bekannter und beliebter Freizeitpark ganz in der Nähe.

Energieangaben

0
200
>400


225
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert225 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis15.04.2019
Baujahr1991
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Karin Blum


Tel.: +49 2233 9944994
Mobil: +49 1578 5611592
info@karinblum.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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