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Objektdaten

WE 6+7 Traumwohnung mit offener Galerie und viel Fläche in absolut ruhiger und grüner Lage!

Kennung 5147
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 218 m²
HeizungsartFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Wohngeldzusatz textuellca. 2,60 Euro pro Quadratmeter inklusive Rücklagen
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzkaufpreis17.000,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr7
Stellplatzanzahl1
Barrierefreija
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
StellplatztypTiefgarage
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Etage3
Lage50354 Hürth
Kaufpreis781.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Nehmen Sie Kurs auf Alt-Hürth!

In unserem ruhigen Ortsteil "Alt-Hürth“ baut die Bauunternehmung Schumacher & Rombach in bekannter Wohnqualität 11 moderne und hochwertige Eigentumswohnungen, die sich auf zwei Häuser verteilen. Das 3-Familienhaus und das 8-Familienhaus sind in der Ringstraße 27 und 31. Beide Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit 13 Plätzen verbunden. Alle Wohnungen haben Terrassen bzw. Balkone. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten darüber hinaus einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.
Der Baubeginn ist erfolgt und Sie haben die Möglichkeit, sich eine der schönen Wohnungen zu sichern.
Die Ausstattungsmerkmale sind in unserer Baubeschreibung aufgeführt. Einige sind in diesem Expose enthalten.

Fertigstellung Januar 2020

Ausstattung

Flagge zeigen!

Fußbodenheizung
zentrale Warmwasserversorgung
3-fach Verglasung
Rollläden in allen Räumen
helle und moderne Bodenfliesen nach Wahl
Parkettboden nach Wahl
separater Waschraum mit Waschmaschinen- und Stromanschlüssen
Keller
Tiefgarage

Lage

Sicherer Hafen in Alt-Hürth!

In Alt-Hürth mit seinem ländlichen Flair ist sicherlich angenehmer zu wohnen als in einer anonymen Großstadt. Die ca. 60.000 Einwohner in Hürth, verteilt auf 13 Stadtteile, genießen die hohe Lebensqualität in den kleinen bis mittleren Dörfern.

Der Stadtteil Alt-Hürth bietet neben Geschäften wie z.B. Supermarkt, Bank, Bäckerei, Küchenfachgeschäft, Cafe etc., auch nette und gute Restaurants zum Verweilen an.

Unser Einkaufszentrum erreichen Sie mit dem Stadtbus in 10 Minuten. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten mit rund 150 Fachgeschäften und zahlreichen Dienstleistungsunternehmen. Große Parkhäuser und Flächen sind kostenlos nutzbar.

In Alt-Hürth kann man sehr gut die ruhige Wohnlage genießen und zu Fuß die Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen.

Auch die Autobahnanschlüsse sind nicht weit entfernt und zum Köln-Bonner-Flughafen sind es knapp 35 Minuten.

Ein beliebtes Freizeit- und Wassersportgelände ist der Otto-Maigler-See im Naturpark Kottenforst-Ville, der mit Waldwegen zum Wandern, Radfahren und Reiten aufwartet.

Alle Einrichtungen, die zu einer jungen und dynamischen Stadt mit einem regen Vereins- und Gemeinschaftsleben gehören, sind in Hürth vorhanden. Hier im Schatten des Kölner Doms lässt es sich gut leben und arbeiten.

Sonstiges

Kommen Sie an Bord!

Für Fragen zu unserem Neubau in Alt-Hürth stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr7


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Karin Blum


Tel.: +49 2233 9944994
Mobil: +49 1578 5611592
info@karinblum.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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