RESERVIERT: Große Erdgeschoßwohnung zum attraktiven Neubaupreis!

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Ansicht Ostseite
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Übersicht Erdgeschoß
Übersicht Obergeschoß
Übersicht Dachgeschoß
Spitzboden
Kellergeschoß
Grundriss WE1
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5133
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 50354 Hürth
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 460.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Karin Blum
Tel. +49 2233 9944994
Mobil +49 1578 5611592

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Barrierefrei ja
Etage 0
Wohngeldzusatz textuell ca. 2,60 Euro pro Quadratmeter inklusive Rücklagen
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Fernwärme
Stellplatzkaufpreis 17.000,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Etagenzahl 0
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Gäste-WC ja
Baujahr 2019
Personenaufzug ja
Zustand Erstbezug
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Schönes und modernes Mehrfamilienhaus!

In unserem ruhigen Ortsteil "Alt-Hürth“ baut die Bauunternehmung Schumacher & Rombach in bekannter Wohnqualität 11 moderne und hochwertige Eigentumswohnungen, die sich auf zwei Häuser verteilen. Das 4-Familienhaus und das 9-Familienhaus sind in der Ringstraße 27 und 31. Beide Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit 13 Plätzen verbunden. Alle Wohnungen haben Terrassen bzw. Balkone. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten darüber hinaus einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.
Der Baubeginn ist erfolgt und Sie haben die Möglichkeit, sich eine der schönen Wohnungen zu sichern.
Die Ausstattungsmerkmale sind in unserer Baubeschreibung aufgeführt. Einige sind in diesem Expose enthalten.

Fertigstellung: Mai 2020

Ausstattung

Auszug aus unserer Baubeschreibung:

Fußbodenheizung
zentrale Warmwasserversorgung
3-fach Verglasung
Rollläden in allen Räumen, ausser den Dachflächenfenstern
helle und moderne Bodenfliesen nach Wahl
Parkettboden nach Wahl
separater Waschraum mit Waschmaschinen- und Stromanschlüssen
Keller
Tiefgarage

Lage

Wunderschöne Ruhiglage mit Blick ins Grüne!

In Alt-Hürth mit seinem ländlichen Flair ist sicherlich angenehmer zu wohnen als in einer anonymen Großstadt. Die ca. 60.000 Einwohner in Hürth, verteilt auf 13 Stadtteile, genießen die hohe Lebensqualität in den kleinen bis mittleren Dörfern.

Der Stadtteil Alt-Hürth bietet neben Geschäften wie z.B. Supermarkt, Bank, Bäckerei, Küchenfachgeschäft, Cafe etc., auch nette und gute Restaurants zum Verweilen an.

Unser Einkaufszentrum erreichen Sie mit dem Stadtbus in 10 Minuten. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten mit rund 150 Fachgeschäften und zahlreichen Dienstleistungsunternehmen. Große Parkhäuser und Flächen sind kostenlos nutzbar.

In Alt-Hürth kann man sehr gut die ruhige Wohnlage genießen und zu Fuß die Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen.

Auch die Autobahnanschlüsse sind nicht weit entfernt und zum Köln-Bonner-Flughafen sind es knapp 35 Minuten.

Ein beliebtes Freizeit- und Wassersportgelände ist der Otto-Maigler-See im Naturpark Kottenforst-Ville, der mit Waldwegen zum Wandern, Radfahren und Reiten aufwartet.

Alle Einrichtungen, die zu einer jungen und dynamischen Stadt mit einem regen Vereins- und Gemeinschaftsleben gehören, sind in Hürth vorhanden. Hier im Schatten des Kölner Doms lässt es sich gut leben und arbeiten.

Sonstiges


Immer für Sie erreichbar!

Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Seite!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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