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Objektdaten

WE 1 Modernes Wohnen mit viel Platz in Hürth!

Kennung 5133
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 135 m²
Gäste-WCja
Barrierefreija
StellplatztypTiefgarage
Personenaufzugja
Stellplatzanzahl1
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFernwärme
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Stellplatzkaufpreis17.000,00 €
Wohngeldzusatz textuellca. 2,60 Euro pro Quadratmeter inklusive Rücklagen
Baujahr2019
Balkon/Terrasseja
Etagenzahl0
Anzahl Balkone/Terrassen2
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Alt-/NeubauNeubau
Etage0
ZustandErstbezug
Lage50354 Hürth
Kaufpreis498.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Schönes und modernes Mehrfamilienhaus!

In unserem ruhigen Ortsteil "Alt-Hürth“ baut die Bauunternehmung Schumacher & Rombach in bekannter Wohnqualität 11 moderne und hochwertige Eigentumswohnungen, die sich auf zwei Häuser verteilen. Das 4-Familienhaus und das 9-Familienhaus sind in der Ringstraße 27 und 31. Beide Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit 13 Plätzen verbunden. Alle Wohnungen haben Terrassen bzw. Balkone. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten darüber hinaus einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.
Der Baubeginn ist erfolgt und Sie haben die Möglichkeit, sich eine der schönen Wohnungen zu sichern.
Die Ausstattungsmerkmale sind in unserer Baubeschreibung aufgeführt. Einige sind in diesem Expose enthalten.

Fertigstellung: April 2020.

Ausstattung

Auszug aus unserer Baubeschreibung:

Fußbodenheizung
zentrale Warmwasserversorgung
3-fach Verglasung
Rollläden in allen Räumen, ausser den Dachflächenfenstern
helle und moderne Bodenfliesen nach Wahl
Parkettboden nach Wahl
separater Waschraum mit Waschmaschinen- und Stromanschlüssen
Keller
Tiefgarage

Lage

Wunderschöne Ruhiglage mit Blick ins Grüne!

In Alt-Hürth mit seinem ländlichen Flair ist sicherlich angenehmer zu wohnen als in einer anonymen Großstadt. Die ca. 60.000 Einwohner in Hürth, verteilt auf 13 Stadtteile, genießen die hohe Lebensqualität in den kleinen bis mittleren Dörfern.

Der Stadtteil Alt-Hürth bietet neben Geschäften wie z.B. Supermarkt, Bank, Bäckerei, Küchenfachgeschäft, Cafe etc., auch nette und gute Restaurants zum Verweilen an.

Unser Einkaufszentrum erreichen Sie mit dem Stadtbus in 10 Minuten. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten mit rund 150 Fachgeschäften und zahlreichen Dienstleistungsunternehmen. Große Parkhäuser und Flächen sind kostenlos nutzbar.

In Alt-Hürth kann man sehr gut die ruhige Wohnlage genießen und zu Fuß die Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen.

Auch die Autobahnanschlüsse sind nicht weit entfernt und zum Köln-Bonner-Flughafen sind es knapp 35 Minuten.

Ein beliebtes Freizeit- und Wassersportgelände ist der Otto-Maigler-See im Naturpark Kottenforst-Ville, der mit Waldwegen zum Wandern, Radfahren und Reiten aufwartet.

Alle Einrichtungen, die zu einer jungen und dynamischen Stadt mit einem regen Vereins- und Gemeinschaftsleben gehören, sind in Hürth vorhanden. Hier im Schatten des Kölner Doms lässt es sich gut leben und arbeiten.

Sonstiges


Immer für Sie erreichbar!

Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Seite!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Karin Blum


Tel.: +49 2233 9944994
Mobil: +49 1578 5611592
info@karinblum.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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